Le Petit Clos – Gagny

Description

UN PROJET DE QUALITÉ DANS UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A deux pas du centre-ville, de l’hôtel de ville et de ses commerces de proximité, découvrez une résidence élégante au coeur d’un quartier résidentiel préservé et calme, à seulement 350 mètres du RER E « Gagny ». « LA RÉSIDENCE PETIT CLOS » s’insère dans un cadre paysager soulignant ses qualités architecturales.

Tous les appartements bénéficient de larges baies vitrées qui mettent en valeur tant l’intérieur que l’extérieur. Des balcons et terrasses, ou encore des lumicènes généreux permettent de profiter agréablement de ce cadre privilégié.

Le quartier séduit par sa multitude de services essentiels à la vie quotidienne de ses habitants (établissements scolaires, commerces très nombreux sur la commune, supermarchés, parcs…) mais aussi pour ses activités culturelles, sportives et associatives.

DU STUDIO AU 4 PIÈCES, les appartements bénéficient d’un agencement optimal et de plans soigneusement étudiés au profit de l’espace et de la lumière naturelle.

LUMICENE®, L’ESPACE-FENÊTRE BIOCLIMATIQUE
Certains logements sont équipés d’un nouveau système d’ouverture panoramique qui révolutionne la menuiserie traditionnelle et procure au logement une valeur indéniable : le lumicène. Il permet de créer un espace réversible qui réinvente la transition de l’espace intérieur/extérieur. Ainsi l’intérieur se transforme en extérieur et inversement rendant ce lieu de vie pleinement utilisable chaque jour de l’année.
Dotées d’une forme circulaire, les baies vitrées coulissent à 360° et optimisent les apports solaires tout en maintenant un confort thermique maximal au gré des saisons.

LES APPARTEMENTS bénéficient d’un revêtement de sol en lames clipsables de dernière génération dans l’entrée, le séjour et les chambres, posé sur chape acoustique, de carrelage dans les pièces humides et de faïence toute hauteur dans la salle de bains équipée d’un meuble-vasque et miroir.
Les cloisons séparatrices entre les différentes pièces sont renforcées acoustiquement. La production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire se fait grâce à des chaudières collectives gaz à haut rendement.

LES ACCÈS DE LA RÉSIDENCE bénéficient également d’équipements modernes avec des vidéophones et digicodes dans les halls d’entrée décorés des bâtiments, un parking en sous-sol et des locaux à vélos et poussettes, garantissant la sécurité de ses habitants.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

L’écriture architecturale de ce projet se veut d’inspiration classique, avec l’emploi d’une palette de matériaux nobles : de la brique de terre cuite rouge pour les façades principales, appareillée avec les modénatures rappelant la pierre naturelle, une combinaison de verre et de métal, ainsi que de l’ardoise et du zinc pour les toitures traditionnelles.
l’angle présente un traitement singulier qui confère son identité au bâtiment : les appartements bénéficient de larges baies vitrées circulaires qui favorisent le rapport entre l’intérieur et l’extérieur. Les façades sur rue sont séquencées, et présentent une composition rythmique qui assure une variété visuelle.
Les appartements sont généreux, avec des pièces optimisées et agréables à vivre, en relation privilégiée avec le paysage.
Enfin, le projet laisse une large place à la nature avec, en coeur d’ilot, un vaste espace paysager constitué de jardins privatifs et communs. Ainsi, nous proposons, à proximité du centre-ville, une architecture réfléchie, vivante et harmonieuse dans un cadre privilégié.

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Résidence Le Petit Clos

Livraison prévue : 2ème semestre 2021
Adresse : Sentier des petits clos – 93220 Gagny
Bulle de vente : 55 Avenue Jean Jaurès – 93220 Gagny

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TYPE SURFACE SURFACE EXT EXPOSITION PRIX NIVEAU PLANS
Le Petit Clos – 405 T1 Bis 41,04 m² Ouest 189 000 € R+3+C
Le Petit Clos – 102 T2 49,39 m² 4,14 m² Est 228 000 € R+1
Le Petit Clos – 204 T2 41,64 m² 5 m² Ouest 201 000 € R+2
Le Petit Clos – 302 T2 49,39 m² 4,14 m² Est 234 000 € R+3
Le Petit Clos – 106 T3 74,63 m² Nord 350 000 € R+1
Le Petit Clos – 107 T3 57,38 m² 4,87 m² Nord 255 000 € R+1
Le Petit Clos – 108 T3 74,33 m² 6,14 m² Sud/Ouest 315 000 € R+1
Le Petit Clos – 207 T3 57,38 m² 4,87 m² Nord 260 000 € R+2
Le Petit Clos – 208 T3 74,33 m² 6,14 m² Sud 320 000 € R+2
Le Petit Clos – 303 T3 70,38 m² 5,64 m² Est/Ouest 315 000 € R+1
Le Petit Clos – 307 T3 57,38 m² 4,87 m² Nord 265 000 € R+2
Le Petit Clos – 407 T3 58,29 m² Nord 260 000 € R+3+C
Le Petit Clos – 004 T3 60,12 m² 5 m² Ouest 255 000 € RdC
Le Petit Clos – 005 T3 74,52 m² 8,27 m² Ouest 345 000 € R+3+C
Le Petit Clos – 206 T4 94 m² Nord 415 000 € R+2
Le Petit Clos – 306 T4 94 m² Nord 430 000 € R+1
Le Petit Clos – 308 T4 105,37 m² 13,25 Sud/Nord 285 000 € R+3
Le Petit Clos – 408 T4 113,52 m² 10,86 m² Sud/Ouest 450 000 € R+3+C